【資産は4638万円】ポートフォリオを公開!

投稿日:2022/02/12 更新日:

こんにちは、森翔吾です。

ドバイに会社を設立、移住ビザを取得してから
ドバイ在住の方と接する機会が増えてきました。

ドバイ在住の日本人といえばイメージ通り
投資家の方がほとんどです。

その方々の影響が大きいのですが
最近は僕も、

投資

という言葉を意識しだすようになりました。

もちろん、

今まで全く投資をしてなかった訳ではありませんが
投資家が多いドバイ進出を機にちゃんと意識して、

投資し資産を構築

していこうと思い始めた訳です。

資産額は知り合いと比較すると
かなり少ないですが…

思い切って公開することに
決めました!

 

 

 

資産のポートフォリオまとめ(合計約4638万円)

2021年までは僕の収入全てを
ロシアへ送金していました。

だいたいですが
毎年約500万円くらい
送金していました。

ちなみに、

送金したお金はすべて
ロシアの不動産購入に使って、

現金(ロシアルーブル)
はほぼ持ってません。

ルーブルは安定しない通貨だから
なのですが銀行に保持しているのは、

40万ルーブル(約60万円)
くらいでしょうか。

また、今までは資産がいくらあるのか
全く計算していなかったんですが…

今回はじめてちゃんと
計算してみました。

あくまでも今日時点での
円換算の金額ですが、

不動産:4255万円

駐車場:104万円

現金:580万円

仮想通貨:112万円

ローン:416万円

資産からローンの額を引くと
約4600万円くらいでした。

 

 

 

不動産(全てロシアで所有)

4255万円

現在、ロシアに不動産を
4個所有しています。

ただ、2つは自分たちが住む
(予定含む)居住用です。

・未完成の不動産:1650万円
・キーロフの一軒家:525万円

そのため純粋な投資用の2件は、

・850万円
・1050万円

合計1900万円程です。

※あと駐車場が100万円

この2つのマンションからの
家賃収入は、

約7.5万円

なのですが旅行などの出費を除けば
十分ロシアの生活費をカバーできます。

ちなみにロシア・カザンの平均月収は
約5万円と言われています。

僕らが持ってる不動産はこんな感じ。

 

 

①ロシア・カザン、投資用(32㎡)

922万円

 

 

 

②ロシア・カザン、投資用(38㎡)

1106万円

 

 

 

③将来住むカザンのマンション(65㎡)

1690万円

※2024年中に完成予定

 

 

※このマンションの近くの駐車場

104万円

 

 

 

 

④キーロフ・田舎の自宅(居住スペースは約40㎡)

537万円

普段、僕らが過ごしている家です。

 

 

 

現金

560万円

ほとんどを日本円で所持しています。

日本の銀行:500万円

ロシアの銀行:60万円(40万ルーブル)

日本円は他の通貨に比べると
安定していると感じます。

なので、現金は円で所持して
必要な時に海外送金するようにしています。

ただ、ロシアの銀行に預けると
定期預金の金利はなんと、

9%

なんですよ!

仮に500万円預け入れしておいたら、

毎年45万円

も増えることになります。

ルーブル暴落のリスクを考えると
さすがに無理ですが…

ちょっと心が揺らぐ数字です(笑)

 

 

 

仮想通貨

112万円

ドバイ進出を機に
仮想通貨をはじめました。

2021年11月〜
スタートしたのですが、

12月にビットコインはじめ
全ての仮想通貨が大暴落し
半分になっちゃいました…(泣)

ただ元々、短期トレードではなく
ガチホする気満々だったので
全く凹んでません。

長期的に知識がついたり、

チャンスが来た時に
すぐに購入できる環境づくり
がしたかったで全く問題無し。

ちなみに、

今は3種類の仮想通貨を保持していて
ステーキングなどで増やしてます。

今後に期待!

 

 

 

ローン

416万円

ロシアでの信用をつけるために
あえてローンを組んでます。

また、ロシアでは子供が生まれると、

約100万円のマンションの購入クーポン

がもらえるんですが
これを使うためには、

「子供が生まれた時に
ローンを組んてること」

が条件らしいです。

そのため、あえてローンを
組んだって感じです。

ちなみに、

ちょっと前までは、

「2人目が生まれたら
100万円クーポンがもらえる」

だったんですがプーチン大統領の
鶴の一声で急に法律が変わり、

ソフィアが生まれた2ヶ月後に
1人目でもOKになりました(泣)

ロシアはこんな感じで法律が
コロコロ変わります。

また、

子供がいる家庭は年利は4〜5%くらい
でローンが組めました。

 

 

 

資産を公開した理由

今回、僕が資産のポートフォリオを
公開した理由はいくつかあるのですが
一番大きな理由は、

「投資」に意識を向けるため

コレです!

細かく書き出すことで
現状を把握し→今後の将来設計を
立てやすくする。

また、ブログ上で定期的に公開することで、

・投資の勉強せずにどんどんと
資産を減らしたらカッコ悪い…

こう考えると少なからず
ひと目を気にして、

「学ばないと!」

という気持ちになり,

半強制的に勉強せざる負えない
環境ができるハズです。

ちなみに、

今までの僕の考え方は
輸入、コンサルなど、

「ビジネスを頑張って貯金するぞ!」

だったんですが、

これからは、

「投資を学んで資産を増やすぞ!」

こういうことも
意識して日々の生活を
過ごそうと思います。

 

 

 

大事なことは(=子供の幸せ)

・資産を増やす=お金を貯める

ということですが、

「いったい何のため?」

と聞かれたら、

「全ては子供のため」

ですね。

 

例えば、

投資の利回りで生活費を
まかなうことができれば
圧倒的な時間の余裕が生まれます。

そうすることで、

子供と接する時間が増え
同時に子供をよく観察でき、

・どんな才能があるのか
・得意なこと
・苦手なこと
・内向的なのか
・外交的なのか
・どんな仕事が向いていそうなのか

など、見抜いてあげて、

少しでも人生を生きる上での
苦労を減らしてあげれるだろうな
と感じます。

人生を生きる上で苦労することが
不要だとは言いませんが、

無駄な「取り越し苦労」は不要だと
僕は考えます。

なので、

人から見たら大変そうだけど
自分にとっては全く苦痛ではなく
一瞬で作業が終わり時間が過ぎ去る。

そんなフローに入れるような事を
一つ見つけてあげたいんです!

もちろん、

それが収入に直結すれば尚良いですが
そうじゃ無い可能性もあります。

でも、その場合は何かしらの
マネタイズの方法を
教えてあげれば良いと思っています。

 

コレに関しては、

現状:僕が働く最も重要な理由

であり、

将来的:投資で資産を増やす理由

とも言えます。

 

正直、日本で一般的な
サラリーマン生活をしていた頃に、

「この人、幸せそうだな!」

と思ったり、感じた家族は
ゼロでした…

なんですが、

起業して回りの人間関係が変わってからは、

幸せそうに自由に充実した人生を生きている
人たちに出会えるようになりました。

特に最近はYoutubeで
配信しているお陰でか、

そういう人たちに出会う機会が
圧倒的に増えました。

ちなみに、

そういう人たちの共通点は
何かというと、

投資で得た資産を持ってる

全ての人がそうでしたね。

日々の生活に追われていない
ってことです。

ただ、その人たちも、

・頑張ってがむしゃらに働いた時期

があったのも間違いないと思います。

僕も起業してから5年くらいは
がむしゃらに働いていました。

 

・・・

 

今日はここまでにしますが
僕自身これからは、

・ビジネス→投資

に少しずつマインドを切り替えて
日々、生活して行こうと思います。

また、定期的に投資に関して
記事にするのでお楽しみに♪

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